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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：61.13 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新莊路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新莊廟口的小坪數透天厝，是一筆「地段優勢大於建築品質」的交易。對於重視生活機能便利、有家族共居需求，或是願意投入時間與預算進行重新規劃的買家而言，這是一個值得考慮的機會。總價一千二百八十萬在該地段屬於相對親民的入場門檻，且四房配置能滿足大家庭需求。
然而，購屋前必須特別留意 58 年屋齡所帶來的潛在風險。建議您在決定購買前，務必委託專業技師進行房屋檢測，確認結構安全並預留至少數百萬的整修預算。此外，由於屋齡較高，銀行融資條件可能不如新成屋優惠，請提前與銀行溝通貸款成數以免買價後資金不足。若您偏好「一步到位」的新宅或不願投入額外裝修心力，則此物件並不適合您；但若您追求居住空間自主權且能承擔翻修工作，這裡將是打造理想居所的潛在地點。
問與答
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